سنگ و موزائیک و سرامیک اجرای آرگ اپن(گچبری)و تغییرات داخلی

منزل و رفع نم حمام همچنین تخریب و بازسازی مجدد ساختمان

 به شیوه جدید و مدرن توسط اکیپی ماهر و متخصص در کار خود با دانش

 روز بدون ادعای تجربه پذیرفته میشود لطفآ جهت کسب اطلاعات بیشتر

 ومشورت با این شماره ها  تماس بگیرید.مطمئن باشید از انتخاب ما

 پشیمان نخواهید شد.

اجرت ساختمان از پی تا کلید90000تومان

  همراه:09123380883    

09393380883

همتی

بی شک واژه برآورد را تا به حال زیاد شنیده اید در بسیاری از رشته های این واژه کار برد دارد در رشته عمران برآورد در دوقسمت و با دو مفهوم به کار می رود .

مفهوم اول برآورد در فاز صفر پروژه می باشد که مشاور پروژه یا دفتر فنی کارفرما برآورد می کنند که آیا اجرای پروژه در یک منطقه یا مکان خاص توجیه اقتصادی دارد یا نه .

مفهوم دوم برآورد محاسبات اولیه ار حجم کار می باسد که به اصطلاح عامیانه حجم ریالی کار می باشد این کار توسط مشاور یا دفتر فنی کارفرما انجام می گیرد که عبارتند از :

1 ) مشخص نمودن فهرست بهای کار

2 ) مشخص نمودن آیتم های کاری و حجم کار هایی که باید انجام گیرد

3 ) ضرایبی که به کار تعلق می گیرد بر طبق شرایط عمومی و خصوصی پیمان

1 ) مشخص نمودن فهریست بها :

در این بخش مشاور یا دفتر فنی کارفرما نوع فهرست بها هایی که در کار مورد استفاده قرار می گیرد را مشخص می کند با توجه به نوع کار بر فرض مثال جهت اجرای یک فرودگاه یایستی از فهرست بها های مختلفی استفاده کرد که عبارتند از فهرست بها راه و باند فرودگاه جهت احداث باند فهرست بها ابنیه جهت ساخت ساختمان های مربوطه فهرست بها تاسیسات مکانیکی برای ساختمان های مربوط به فرودگاه فهرست بها برقی برای هم ساختمان های بربوطه هم باند و روشنایی محوطه و . . .

2 ) مشخص نمودن آیتم های کاری و حجم کار هایی که باید انجام گیرد :

در این بخش کار هایی که باید صورت گیرد مشخص می شود پس از مشحص شدن کار هایی که باید صورت پذیرد حجم حدودی هر آیتم مشخص می شود و با توجه به آیتم مربوطه حدود ریالی کار محاسبه می شود .

3 ) ضرایبی که به کار تعلق می گیرد بر طبق شرایط عمومی و خصوصی پیمان :

 با توجه به شرایط عمومی و خصوصی پیمان که کار بر طبق آن کارفرما قرار داد را با پیمان خود  تنظیم می کند مشخص می کند چه ضرایبی به پیمان تعلق می گیرد

ضرایب عبارتند از :

1 ) ضریب منطقه : هر منطقه برای انجام کار ضریب خاصی دارد که مقدار این ضریب بر اساس سختی کار در آن منطقه مشخص می شود

2 ) ضریب تجهیز کارگاه : جهت ساخت و برچیدن کارگاهی موقت و یا هزینه اسکان پرسنل  و مهندسین پیمانکار کارفرما و نظارت مقیم کارگاهی .

3 ) ضریب طبقات : برای کارهایی که تعداد طبقات زیاد می باشد

4 ) ضریب ارتفاع : بابت ارتفاع ساختمان و هر طبقه طبق شرایطی خاص

5 ) ضریب بالا سری : ضریب سختی کار می باشد

6 ) ضزیب تعدیل : با توجه به رشد روز به روز تورم و گران شدن مصالح و خدمات کاری سازمان برنامه و بوجه هر سه ماه یک بار یک شاخص را به عنوان شاخص تعدیل علام می کند که در اصل و به زبان ساده همان اضافه بهایی است که نسبت به فهرست بهای با توجه به تورم به وجود آمده است .

7) ضریب پلوس یا مینوس : ضریب پلوس یا مینوس از سری ضرایب فهرست بهای نمی باشد و به خود قرار داد مربوط می باشد .

زمانی که مشاور یا دفتر فنی کار فرما حجم ریالی کار را مشخص کردند و کار به مناقصه گذاشته شد و کلیه پیمان کاران واجد شرایط که مایل به انجام کار می باشد در مناقصه شرکت کرده و قیمت های پیشنهادی خود را ارائه کردن این ضریب به پیمان کار برنده تعلق می گیرد .

پلوس : زمانی که قیمت پیشنهادی پیمان کار بالا تر از قیمت برآورد اولیه مشاور یا دفتر فنی کارفرما باشد به پیمان تعلق می گیرد .

مینوس : زمانی که قیمت پیشنهادی پیمان کار کمتر از قیمت برآورد اولیه مشاور یا دفتر فنی کارفرما باشد به پیمان تعلق می گیرد .

 سازه های بتنی

 

ساختمان بتنی ساختمانی است که برای ساخت اسکلت اصلی آن از بتن آرمه ( سیمان . شن . ماسه . فولادبصورت میلگرد ساده و یا آجدار ) استفاده شده باشد .

در ساختمانهای بتنی سقف ها به وسیله تاوه ( دال ) های بتنی پوشیده می شود و یا از سقف های تیرچه بلوک و یا سایر سقف های پیش ساخته استفاده می گردد .

در دیوار های سازه های بتنی برای دیوار های جدا ساز ( پارتیشن ) از مصالح مختلفی مانند انواع سفال های تیغه ای آجر ماشینی سوراخ دار آجر معمولی کوره ای و یا تیغه های گچی پیش ساخته و یا چوب استفاده شود و در برخی از نقاط خاص از دیوار های بتن مسلح ( دیوار برشی ) هم استفاده شود .

در یک تعریف ساده از ساختمان های بتنی می توان گفت سازه ای که شاه تیر ها و ستون ها از بتن آرمه ( بتن مسلح ) ساخته می شود .

سازه های فلزی

ساختمان خهای فلزی ساختمان هایی هستند که برای ساخت ستون ها و پلها از پروفیل های فولادی استفاده می شود .

در ایران معمولا ستون ها را از تیر آهن های I دوبل و یا بال پهن های تکی (آهن های h ) استفاده می نمایند و همچنین برای اتصالات از نبشی – تسمه و برای زیر ستون ها از صفحه های فولادی استفاده می شود و معمولا دو قطعه را بوسیله جوش به همدیگر متصل می نمایند.

سقف این نوع ساختمان ها به اشکال مختلفی اجرا می شود که عبارتند از طاق ضربی یا تیرچه بلوک یا کرمیت و یا انواع سقف های دیگر .

در دیوار های جداساز ( پارتیشن ) در این نوع سازه ها مانند سازه های بتنی از انواع آجر و یا قطعات گچی پیش ساخته و یا چوب یا سفال های تیغه استفاده می شود . در هر صورت مصالح مورد مصرف در پارتیشن ها تا حد مکن بایست از مصالح سبک انتخاب شود با توجه به مشخصات سازه .

در برخی از کشور های مخصوصا کشور های اروپایی بر خلاف کشور ما بجای استفاده از جوش برای اتصال قطعات فلزی از پیچ و مهره و یا پرچ استفاده می کنند و برای اجرای ستون بجای تیر آهن ها از دیگر پروفیل ها فلزی مانند نبشی و یا ناودانی استفاده می شود .

 انچه در ساخت خانه باید بدانیم؟

 

مقاومت هر سازه در برابر زلزله به دو عامل اساسي بستگي دارد: يكي نوع ساخت سازه و به كارگيري اصول و قوانين مهندسي در طراحي و اجراي آن و ديگري بزرگي و قدرت زلزله
در سالهاي اخير از طريق رسانه هاي گروهي هر چند وقت يك بار خبري در مورد روش هاي ابداعي مهندسان سازه براي مقاوم سازي ساختمان ها يا ساخت سازه هاي مقاوم در برابر زلزله شنيده مي شود؛ شيوه هايي